RFI n° 005/2025 – Projeto de Valorização do Patrimônio Imobiliário da Companhia Nacional de Abastecimento - CONAB
O projeto em tela tem por finalidade a prestação de serviços técnicos especializados de diagnóstico, avaliação, estruturação e execução de plano de valorização de parte do patrimônio imobiliário da Companhia Nacional de Abastecimento – CONAB. A prestação dos serviços descritos visa permitir melhor exploração econômica dos ativos do projeto, por meio de concessão, alienação, ou outra forma de transferência.
Os ativos do projeto incluem 8 armazéns graneleiros desativados localizados em cidades da região Centro-Oeste com forte vocação agropecuária, bem como uma laje corporativa localizada em Brasília para a qual a CONAB não tem perspectivas de uso.
Nesse contexto, a proposta de estruturação do Projeto, pelo BNDES, apresenta como objetivo principal o melhor aproveitamento econômico dos Ativos Imobiliários do Projeto, de forma a permitir, a partir da transferência dos ativos, a reforma e/ou construção de unidades de armazenamento alinhadas ao planejamento estratégico da Companhia.
Desta forma, o Projeto divide-se em 3 grandes partes a serem contratadas em conjunto:
- estudos para diagnósticos técnicos, econômicos e jurídicos, bem como estudos para melhor aproveitamento dos Ativos Imobiliários do projeto.
- Plano de Negócios Referencial considerando a modalidade mais adequada para transferência dos Ativos Imobiliários, considerando ainda a análise das contrapartidas elencadas pela CONAB para serem executadas face à transferência dos Ativos Imobiliários no âmbito do projeto.
- Plano de Valorização dos Ativos Imobiliários, além de minutas e edital para a licitação do Projeto e serviços de apoio ao(s) procedimento(s) licitatório(s).
Os serviços técnicos a serem contratados, englobam, em uma primeira fase: o diagnóstico dos Ativos Imobiliários inseridos no escopo do Projeto; Inteligência de Mercado e Mapeamento de Potenciais Investidores; Análise Jurídica dos Ativos Imobiliários; Avaliação de Vocação Imobiliária; Análise das contrapartidas elencadas pela CONAB e o(s) Modelo(s) de Negócios Referencial(is) que servirão de base para a segunda fase do Projeto.
Na segunda fase, após a definição da modalidade mais adequada para cessão dos Ativos Imobiliários, conforme detalhado no Plano de Estruturação, serão elaborados, também, minutas de edital e documentos necessários ao procedimento licitatório, bem como será prestado suporte à realização de consulta/audiência pública e à organização de roadshows com investidores. Neste apoio estão incluídos serviços especializados de comunicação, gerenciamento de projeto e jurídicos ao longo de toda a execução do Projeto.
Será admitida a formação de consórcio para participação de futuro processo seletivo, a ser regulado na RFP, assim como permitida a subcontratação de parcela dos serviços, desde que expressamente autorizado pelo BNDES.
Nesse sentido, o BNDES pretende dar início a processo de contratação privada de Consultoria(s) para a elaboração dos estudos técnicos e execução dos serviços especializados, para o qual servirão de insumo as informações, contribuições e cotações de preços colhidas no presente Formulário de RFI.
Os interessados deverão preencher o formulário disponível no link abaixo, com prazo limite para o envio até as 18hrs do dia 23/05/2025.
A ausência de resposta à RFI poderá significar a exclusão da empresa consultada da relação das consultorias que futuramente receberão o convite para participar da RFP, ou seja, a resposta à RFI poderá constituir condição para aptidão à participação no futuro processo de seleção e contratação de consultorias responsáveis pela prestação do serviço.
Documentos para consulta e download
- Formulário da RFI (DOCX - 69 KB)
- Especificações Técnicas para a contratação - versão preliminar (PDF - 259 KB)
- Tabela de Produtos e Serviços a ser preenchida para a Pesquisa de Preços do Projeto (XLSX - 16 KB)
Dúvidas e Informações adicionais
Esclarecimentos e informações adicionais sobre esta RFI poderão ser solicitadas por meio do e-mail imobiliario_conab@bndes.gov.br, que também deverá ser utilizado para submissão do formulário e da Tabela de Produtos e Serviços.