Como colocamos em prática a sustentabilidade - Edifício Sustentável

Edifício Sustentável

O Edifício de Serviços do BNDES no Rio de Janeiro (EDSERJ), também denominado Juvenal Osório Gomes, é a principal unidade operacional do BNDES, onde trabalham mais de 94% dos empregados do banco. O edifício está em conformidade com conceitos avançados de sustentabilidade ambiental, tendo sido reconhecido pela obtenção da certificação LEED EB O+M Nível Ouro (Leadership in Energy and Environmental Design para operação e manutenção de edificações) em 2023.

Histórico

O EDSERJ foi projetado na década de 1970 pelos arquitetos Alfred Willer, Ariel Stelle, Joel Ramalho Júnior, José Sanchotene, Leonardo Oba, Oscar Mueller e Rubens Sanchotene, e construído nos anos 1980.  Possui 90.186m² de área construída em um terreno de 8.125m², do qual aproximadamente 80% são cobertos por jardim que constitui um “telhado verde” para pavimentos da base do edifício, solução muito avançada para época da construção e ainda hoje bastante eficiente em termos de sustentabilidade.

O jardim foi projetado pelo Escritório de Paisagismo Burle Marx e é tombado pelo Decreto n° 30.936 de 4 de agosto de 2009 da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro.

O edifício é desde 1985 administrado pelo Condomínio do Edifício de Serviços do BNDES no Rio de Janeiro ( CEDSERJ), que tem como missão “administrar o EDSERJ com eficiência e responsabilidade socioambiental, garantindo o conforto e a segurança dos usuários do edifício”.

Alinhado desde o início aos conceitos de responsabilidade socioambiental, o condomínio vem adotando continuamente medidas de modernização e eficientização visando a redução do consumo de água e energia e a ampliação da qualidade dos ambientes internos do edifício, sendo reconhecido pelas certificações ambientais obtidas ao longo dos anos, especialmente a certificação LEED EB O+M Nível Ouro.

Principais iniciativas ao longo dos anos

• Implantação de coleta seletiva de resíduos (1988);
• Transformação das áreas de escritório em open spaces (2002);
• Modernização da central de água gelada (2008);
• Implantação de bicicletário (2008);
• Implantação de torneiras eletrônicas com redutores de fluxo (2009);
• Implantação de sistema automático de irrigação dos jardins (2009);
• Modernização da subestação de energia (2010);
• Criação de vestiários (2010);
• Modernização dos elevadores (2011);
• Aquisição de energia no mercado livre (2011);
• Ampliação do bicicletário (2012);
• Substituição da água mineral por água filtrada nas reuniões (2013);
• Obtenção da etiqueta INMETRO/PBE Edifica (Edificação Construída) categoria B (2016);
• Certificação ambiental LEED EB O+M (Leadership in Energy and Environmental Design para operação e manutenção de edificações) Nível Prata (2017);
• Instalação de bebedouros para redução do uso de copos plásticos (2018); 
• Substituição de lâmpadas incandescentes e fluorescentes por LED (2019);
• Instalação de sistema de renovação de ar exterior automatizado (2022);
• Aquisição de certificados de energia renovável (2022);
• Certificação ambiental LEED EB O+M (Leadership in Energy and Environmental Design para operação e manutenção de edificações) Nível Ouro (2023).
• Disponibilização de estações de recarga para veículos elétricos (2023);

 *O ano indicado é o de início, já que a implantação de algumas iniciativas se estendeu por um ou mais anos seguintes.

Principais recursos consumidos no EDSERJ

Em 2023 o EDSERJ consumiu 12.098,26MWh de energia elétrica, adquirida no mercado livre de energia, proveniente de fonte incentivada. Foram adquiridos ainda certificados de energia renovável (IREC) correspondentes a toda a energia elétrica consumida no edifício.

Foram consumidos 45.467,00m³ (45.467.000L) de água potável no edifício, sendo 47,37% nos sistemas de ar-condicionado, 40,23% nas instalações hidrossanitárias e 12,28% na irrigação do jardim (12,28%).

Os geradores consumiram 11.461,50L de óleo diesel, basicamente em testes e atividades de manutenção.

Coleta seletiva de resíduos

O processo de coleta seletiva foi implantado em 1988, aprimorado ao longo dos anos e hoje é referência na destinação de recicláveis às cooperativas de catadores (papéis, plásticos, metais e vidro) e outros parceiros que recolhem e dão destinação adequada a diversos outros tipos de resíduos, desviando-os de aterros ou permitindo seu retorno à cadeia produtiva.

Em 2023 foram produzidos 145,41t de resíduos e 45,10t de entulho (RCC) no Edserj. Aproximadamente 73,53t foram destinados para reciclagem ou reutilização, que corresponde a aproximadamente 92% dos resíduos passíveis de reaproveitamento.

Deslocamento dos usuários

De acordo com pesquisa realizada em fevereiro de 2024, aproximadamente 76% dos deslocamentos dos usuários ao EDSERJ são realizados em meios considerados de baixo impacto ambiental (transportes coletivos, bicicleta e caminhada).

O edifício está localizado em uma área com grande disponibilidade de transportes coletivos e conta ainda com bicicletário e vestiários com armários para incentivar o deslocamento através de caminhadas e bicicletas, além de estações de carregamento de veículos elétricos.

Atuação na vizinhança

O condomínio também atua na vizinhança do EDSERJ. Através de contrato com a Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro/Fundação Parques e Jardins, adota parte do Largo da Carioca, onde realiza manutenções e promove melhorias nas condições de circulação e na valorização do patrimônio existente, beneficiando toda a população residente e flutuante. Em 2023 firmou convênio com a Polícia Militar do Estado do Rio de Janeiro para compartilhamento das imagens das câmeras que cobrem as áreas externas do EDSERJ e passou apoiar o PopRuaJud, mutirão interinstitucional organizado pelo TRF da 2ª Região (TRF2) em benefício das pessoas em situação de rua.

Inventário de emissões administrativas

Para além do relacionamento com a comunidade de entorno e a preocupação com a sustentabilidade em nossas atividades, o EDSERJ responde por parte relevante do Inventário Administrativo de Emissões de Gases de Efeito Estufa do BNDES. 

Saiba mais sobre Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE) e sobre Emissões Administrativas do BNDES.

Contato

Se quiser saber mais sobre a construção e operação do EDSERJ, entre em contato com o CEDSERJ:

• contato@cedserj.com.br
• (21) 3747-7000